Drágulnak a hitelek: megéri hosszú, fix szerződéseket kötni

forint
Pixabay

„Drasztikus kamatemelésektől lesz majd hangos év végén a lakáshitel piac” a money.hu elemzése szerint, miután a pénzpiaci kamatok olyan jelentősen emelkedtek a jegybanki kamatemelés miatt, hogy több futamidőre jelenleg olcsóbb a hitel kamata, mint a referenciakamat szintje.

A money.hu szakértői szerint a mostani piaci környezetben az eddigieknél is hosszabb időtartamra, a 20 évre vagy a futamidő végéig fixált hitelek irányába tolódhatnak el a lakáshitel igénylések.

Jegybanki alapkamat emelkedése:
 
2021.11.17. 2,10%
2021.10.20. 1,80%
2021.09.22. 1,65%
2021.08.25. 1,50%
2021.07.28. 1,20%
2021.06.23. 0,90%
2020.07.22. 0,60%


Forrás: MNB

Azt írják, az egymásra csúszott kamatok mellett a bankok sem költségeiket, sem a kockázati felárukat nem tudják érvényesíteni, ezért az intézetek egymás közötti versenye miatt a korábbi hónapokban látott visszafogott kamatkiigazításoknak vége, minden banknál érdemi kamatemelésre kell felkészülni.

Ebben a kamatkörnyezetben a money.hu szakértői szerint további átalakuláson mehet át a lakáshitel piac. Azon ügyfeleknek, akiknek jelenleg nincs folyamatban hitel elbírálásuk, vagy a következő napokban nem tudnak a hitelbírálathoz szükséges valamennyi irattal gyorsan sikeres hiteligénylést lebonyolítani, azoknak jó eséllyel nem az 5 vagy az eddig legfelkapottabb, 10 éves kamatfixálás mellett nyújtott lakáshitel felvétele lesz javasolható, mert a következő hetekben az 5, de legfőképpen 10 évre fixált kamatozást kínáló kölcsönök drágulása várható.

Eközben a hosszan fix hiteleket visszafogottabban drágíthatja majd a piac. A hosszan, akár a teljes futamidőre fix kamatozást kínáló konstrukciók komoly előnye, hogy az ügyfél a hitel teljes futamidejére, 15-20 évre is fix törlesztőrészlettel számolhat. Ennek köszönhetően nem kell tartania attól, hogy mekkora lesz az infláció és hogyan alakulnak emiatt a jegybanki és a banki kamatszintek. Ennek a biztonságnak a felára soha nem volt olyan alacsony, mint az a következő hetekben várható – írták.