Ezért is kiemelt jelentőségű, hogy az ingatlan.com már korábban – a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján – azzal számolt, hogy közel 13 ezer új lakás építése indulhat meg a közeljövőben, ami 43 százalékos növekedést jelentene 2024 első félévéhez képest. A kormány csütörtöki bejelentése ezt a folyamatot kívánja tovább gyorsítani és erősíteni.

Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára elmondta: felmérésük szerint jelenleg körülbelül százezer olyan ingatlan érhető el a piacon, amely megfelel az új támogatási program feltételeinek. Ezen kívül több tízezer olyan lakás megjelenésével is számolnak, amelyet eddig nem hirdettek meg, mert tulajdonosaik nem látták értelmét értékesíteni.

A program tartalmaz egy felső árkorlátot is, amely alapján maximum 1,5 millió forint/négyzetméteres árú lakások vásárlását támogatják, ezzel kizárva a luxusingatlanokat.

Ezen nem is kívánnak változtatni és állítólag ezzel kapcsolatban egyeztetettek az építőipari szereplőkkel is.

A kormány a program részeként további jelentős intézkedéseket jelentett be a csütörtöki Kormányinfón:

Az új lakásépítések felgyorsítása érdekében minden olyan lakásfejlesztés, amely legalább 250 új lakás létrehozását célozza, és amelynek legalább 70 százaléka megfelel a program támogatási feltételeinek, nemzetgazdaságilag kiemelt beruházás minősítést kaphat.

A cél összesen 20–25 ezer olyan új lakás megépítésének elősegítése, amelyek a program nélkül nem indulhatnának el. Ez azt jelenti, hogy öt év alatt mintegy 50 ezer új lakás, valamint több ezer új családi ház épülhet, ami több ezer milliárd forintnyi beruházást generálhat.

Az intézkedések jelentősen növelhetik az építőipari munkahelyek számát, és hozzájárulhatnak az állami adóbevételek növekedéséhez is.

Ezért akik most jó haszonnal szeretnék értékesíteni ingatlanjukat, időablakba kerülhetnek, hiszen a későbbiekben mérséklődhet vagy lassulhat az ingatlanárak jelenlegi emelkedése.

Ugyanakkor egyelőre bizonytalan, hogy a lakásépítési program bővüléséhez milyen mértékű munkaerő-kapacitás és építőanyag-készlet áll rendelkezésre Magyarországon. Ha ezekből hiány alakul ki, az akár további jelentős áremelkedést is eredményezhet az építőipari költségekben, ami végső soron a lakásárak további emelkedését okozhatja.

További fontos otthonteremtési hírek, információk, kérdések, válaszok az Alfahír otthonteremtési csoportjában.