„Drasztikus kamatemelésektől lesz majd hangos év végén a lakáshitel piac” a money.hu elemzése szerint, miután a pénzpiaci kamatok olyan jelentősen emelkedtek a jegybanki kamatemelés miatt, hogy több futamidőre jelenleg olcsóbb a hitel kamata, mint a referenciakamat szintje.
A money.hu szakértői szerint a mostani piaci környezetben az eddigieknél is hosszabb időtartamra, a 20 évre vagy a futamidő végéig fixált hitelek irányába tolódhatnak el a lakáshitel igénylések.
| 2021.11.17. | 2,10% |
| 2021.10.20. | 1,80% |
| 2021.09.22. | 1,65% |
| 2021.08.25. | 1,50% |
| 2021.07.28. | 1,20% |
| 2021.06.23. | 0,90% |
| 2020.07.22. | 0,60% |
Forrás: MNB
Azt írják, az egymásra csúszott kamatok mellett a bankok sem költségeiket, sem a kockázati felárukat nem tudják érvényesíteni, ezért az intézetek egymás közötti versenye miatt a korábbi hónapokban látott visszafogott kamatkiigazításoknak vége, minden banknál érdemi kamatemelésre kell felkészülni.
Ebben a kamatkörnyezetben a money.hu szakértői szerint további átalakuláson mehet át a lakáshitel piac. Azon ügyfeleknek, akiknek jelenleg nincs folyamatban hitel elbírálásuk, vagy a következő napokban nem tudnak a hitelbírálathoz szükséges valamennyi irattal gyorsan sikeres hiteligénylést lebonyolítani, azoknak jó eséllyel nem az 5 vagy az eddig legfelkapottabb, 10 éves kamatfixálás mellett nyújtott lakáshitel felvétele lesz javasolható, mert a következő hetekben az 5, de legfőképpen 10 évre fixált kamatozást kínáló kölcsönök drágulása várható.
Eközben a hosszan fix hiteleket visszafogottabban drágíthatja majd a piac. A hosszan, akár a teljes futamidőre fix kamatozást kínáló konstrukciók komoly előnye, hogy az ügyfél a hitel teljes futamidejére, 15-20 évre is fix törlesztőrészlettel számolhat. Ennek köszönhetően nem kell tartania attól, hogy mekkora lesz az infláció és hogyan alakulnak emiatt a jegybanki és a banki kamatszintek. Ennek a biztonságnak a felára soha nem volt olyan alacsony, mint az a következő hetekben várható – írták.